Gli estintori sono strumenti fondamentali per la sicurezza antincendio, ma per funzionare correttamente nel momento del bisogno, devono essere costantemente controllati e mantenuti in perfetta efficienza. La manutenzione non è solo una buona pratica, è un obbligo normativo per aziende, enti pubblici, attività commerciali e condomìni. In questo articolo, vediamo cosa prevede la normativa attuale, chi può eseguire la manutenzione e quali sono le scadenze da rispettare.
Normativa di riferimento: aggiornamenti recenti
La manutenzione degli estintori è disciplinata da:
- DM 1 settembre 2021: noto come “Decreto Controlli”, stabilisce l’obbligo di manutenzione programmata e di registrazione degli interventi, introducendo anche requisiti per i tecnici manutentori.
- UNI 9994-1:2024: è la norma tecnica aggiornata che specifica in dettaglio le fasi della manutenzione, le modalità operative, le frequenze e la tracciabilità.
Queste normative sostituiscono il vecchio DM 10/03/1998, ormai abrogato.
Fasi della manutenzione degli estintori secondo UNI 9994-1:2024
- Sorveglianza (mensile)
È un controllo visivo, solitamente affidato al personale interno, per accertarsi che:
- l’estintore sia al suo posto e segnalato
- non ci siano danni visibili
- il cartellino sia leggibile
- il manometro (se presente) indichi pressione corretta
- Controllo periodico (ogni 6 mesi)
Deve essere eseguito da tecnici qualificati. Prevede:
- verifica integrità dell’estintore e dei dispositivi di sicurezza
- controllo dei sigilli, dell’indicatore di pressione e del tubo di erogazione
- aggiornamento del cartellino e del registro antincendio
- Revisione programmata
Consiste nello svuotamento, pulizia interna e ricarica dell’estintore. Le scadenze variano in base alla tipologia:
- Estintori a polvere: ogni 36 mesi
- Estintori a CO₂: ogni 60 mesi
- Estintori a schiuma o acqua: oggi 18-24 mesi (a seconda del prodotto)
- Collaudo
Serve per testare la tenuta del serbatoio. Si esegue con prova idraulica a una pressione stabilita per legge:
- ogni 6 anni per estintori a pressione permanente
- ogni 12 anni per estintori a pressione interna separata
In caso di superamento della data di revisione o collaudo, l’estintore non è più conforme e dev’essere sostituito o revisionato immediatamente.
Chi può eseguire la manutenzione?
Secondo il DM 1/09/2021, la manutenzione degli estintori può essere eseguita solo da:
- imprese iscritte alla Camera di Commercio per la categoria antincendio
- tecnici manutentori in possesso di qualifica certificata, con aggiornamento professionale periodico
Il decreto introduce anche l’obbligo di rilascio del “Rapporto di intervento” firmato dal tecnico dopo ogni controllo.
Registro dei controlli e cartellini
Ogni estintore deve avere:
- Cartellino di manutenzione aggiornato, con le date e tipo di intervento
- Registro delle attrezzature antincendio, conservato dall’azienda o dall’amministratore (in caso di condominio), da esibire in caso di controlli dei Vigili del Fuoco o ASL
Obblighi per aziende e condomìni
Le imprese devono:
- assicurarsi che gli estintori siano conformi e manutenuti
- formare il personale incaricato della prevenzione incendi
- tenere aggiornato il documento di valutazione dei rischi (DVR)
I condomìni, invece, devono installare e mantenere estintori in:
- autorimesse
- vani ascensore e locali tecnici
- locali con quadri elettrici o impianti centralizzati
La responsabilità è in capo all’amministratore, che può delegare a una ditta qualificata come Cipierre Srl https://www.cipierresrl.it/estintori/manutenzione-revisione .
Sanzioni e rischi del mancato rispetto
Ignorare la manutenzione comporta:
- sanzioni da 1.000 a 6.400 € (art. 68 D.Lgs. 81/2008)
- responsabilità penale in caso di incidenti
- perdita della copertura assicurativa in caso di incendio
- rischio di sospensione dell’attività lavorativa
Buone pratiche per restare sempre in regola
- Affida la manutenzione a ditte qualificate e tecnici certificati
- Pianifica controlli regolari con promemoria automatici
- Forma i tuoi dipendenti su uso e gestione degli estintori
- Archivia i registri e i rapporti d’intervento per almeno 5 anni
La manutenzione degli estintori non è un’opzione, ma un obbligo di legge che tutela persone, ambienti e patrimoni. Con la normativa aggiornata, è ancora più importante affidarsi a professionisti certificati per garantire il rispetto delle regole e la massima efficacia dei dispositivi antincendio. Cipierre Srl, con oltre 40 anni di esperienza nel settore, rappresenta un punto di riferimento affidabile per installazione, controlli e gestione documentale a norma.